«Купила квартиру, а меня выселяют»: как этого избежать выясняем у эксперта

Купили квартиру, сделали ремонт, обжились и вдруг к вам в дверь постучали нежданные гости и требуют, чтобы вы съехали. Считаете, что такая ситуация с вами не может произойти? Напрасно так думаете! 

О том, в каких случаях сделку купли-продажи могут признать недействительной «Блокнот Волжский» выяснил у эксперта, владелицы агентства недвижимости Оксаны Матвеевой. 

Специалист объяснила, что сделка купли-продажи может быть расторгнута в течение трех лет участниками сделки, а также третьими лицами, которые узнали о своем нарушенном праве.

Почему сделка купли-продажи может быть признана недействительной: 

1. Нет согласия от всех собственников.

Если продавец состоит в браке, то необходимо согласие супруга на продажу недвижимости. Если оно не получено, супруг, который претендует на долю данного имущества, может обратиться в суд. 

2. Одна из сторон сделки недееспособна.

Есть категория граждан, которая признана по решению суда недееспособной, а есть люди, которые с течением тяжелых обстоятельств временно не понимают, что они делают. Последние, подписав договор купли-продажи впоследствии могут обратиться в суд и сделку признают недействительной. 

3. Несовершеннолетние

Если несовершеннолетние являются собственниками квартиры, а при ее продаже не получено разрешение органов опеки и попечительства. 

4. Продавец является фигурантом дела о банкротстве

Если вы приобрели недвижимость у такого человека, кредитор может потребовать признания сделки недействительной и квартира будет изъята по решению суда. 

Также поводом для признания сделки недействительной могут стать: заниженная стоимость квартиры, не соблюдение прав лиц, временно не проживающих в квартире (находящихся в местах лишения свободы, на службе в Вооруженных силах и тд), поддельные документы. 

Стоит помнить, что на рынке недвижимости обманывать могут как продавцы, так и покупатели. Есть много ситуаций при которых вы можете остаться без квартиры или без денег, вырученных от продажи. Разобраться в тонкостях могут только агентства недвижимости, работу которых в современных условиях сложно недооценивать. 

Человека, который не имеет отношения к недвижимости очень просто обмануть. Этим пользуются мошенники, они избегают специалистов по недвижимости, которые могут увидеть нюансы, приводящие сделку к расторжению. Поэтому если продавец настаивает на проведении сделки без риелтора, стоит задуматься что он скрывает. У агентств недвижимости есть сервисы, благодаря которым они могут делать необходимые запросы и в итоге сказать стоит вам приобретать желаемый объект недвижимости или есть риски. 

Когда человек настаивает на том, чтобы не проводить сделку купли-продажи через агентство недвижимости стоит задуматься, что он пытается скрыть.  

По статистике оспаривание сделок, которые проводились с агентством недвижимости минимален, по сравнению с самостоятельно проведенными. Не стоит рисковать. Ведь экономя на комиссии агентства, вы можно потерять миллионы.

На данный момент профессионалов в сфере недвижимости, которые добросовестно относятся к своему делу очень много.  Доверившись специалистам, вы получите полный спектр услуг и останетесь довольны проведенной сделкой. А значит, оспаривание договора-купли продажи вам не грозит.     

Если у вас остались вопросы к риелтору, обращайтесь за консультацией в агентство недвижимости Оксаны Матвеевой. 

Адрес: пр. Ленина, 46 (офис 307)
Телефон: +7 (927) 511-14-14 

Сайт 
Телеграм  
ВКонтакте 

Реклама. ИП Матвеева О. А. ИНН 343516920829