Общество,
30.03.2023 18:00
Один из собственников не хочет продавать квартиру. Что делать расскажет специалист
Фото предоставлено: freepik.com/
Читайте также:
- Гибель осетровых на Волге. Забытые истории (30.03.2023 15:20)
- В Волжском отключили светофор из-за грузовика, который оборвал провода (30.03.2023 11:42)
- «Вход в метро посреди новой дороги», - волжанка рассказала о люке, который с трудом объезжают авто (30.03.2023 14:27)
- Студенты и старшеклассники Волжского приглашаются к участию в чемпионате «Проектирую будущее» (29.03.2023 20:30)
- В Волжском поселке проведут реконструкцию зеленых насаждений (29.03.2023 18:33)
erid LdtCKR41X
Если в семье произошел разлад и родственники не хотят больше жить вместе, логично просто разъехаться. Но что делать, если они владеют совместно нажитым имуществом и один из собственников отказывается ее продавать.
За консультацией по данному вопросу мы обратились к Оксане Матвеевой, которая является руководителем агентства недвижимости и работает на рынке недвижимости более 20 лет.
— Я работаю с самыми сложными и проблемными объектами недвижимости. Проблемными объекты могут по разным причинам. Сегодня мы поговорим про проблемные доли. Почему доли бывают проблемные? Как правило это собственники которые злоупотребляют своим правом.
Примеры из моей практики: Была 2-х комнатная квартира и 5 собственников. Четыре собственника желали продать, а один был против. Он желал пользоваться квартирой один и не хотел давать согласие на продажу. Он был уверен, что без него сделка не состоится, поэтому просил цену в два раза больше стоимости его доли.
Второй случай. Была 2-х комнатная квартира примерной стоимостью 3 млн рублей. Так как два собственника, каждый должен получит по 1,5 млн рублей. Один из собственников предлагает выкупить свою долю. Другой собственник понимая, что человек находится от него в зависимости, предлагает 750 тысяч рублей.
Третий случай. Однокомнатная квартира купленная супругами в браке. Родились дети, что то пошло не так, расторгли брак, супруга забрала детей и ушла из квартиры на аренду. Супруг сменил замки, жил и пользовался данной квартирой и не собирался выплачивать компенсацию бывшей супруге.
Во всех этих трех примерах есть проблемные доли. Какой выход из положения? Идеальный вариант для решения проблемных долей — договориться. Продать квартиру целиком и поделить деньги, либо один собственник должен другому выплатить компенсацию. Моя задача, когда ко мне обращаются клиенты, понять суть этого конфликта, привести стороны к переговорам. Чтобы мы мирным путем пришли к пониманию, что самый оптимальный вариант — продать квартиру по рыночной стоимости. И конфликт будет исчерпан.
Моя работа неоднозначна, так как я работаю с проблемными объектами недвижимости, с проблемными собственниками, с конфликтами, я очень часто встречаю недоброжелательное отношение ко мне. Когда мы встречаемся со вторым собственником мне необходимо выяснить почему человек отказывается от продажи квартиры или не выплачивает компенсацию. Собственник говорит, что ему комфортно проживать в данной квартире, пользоваться, распоряжаться, не нужно выплачивать никаких денег. Он недоволен что его потревожили.
Нам необходимо менять мышление, вытаскивать проблемные доли на обсуждение, чтобы люди знали и понимали как найти выход из ситуации, когда вы понимаете, что у вас сложилась конфликтная ситуация и вы не можете продать объект недвижимости. Рынку недвижимости необходимы профессионалы, чтобы это были агенты недвижимости с юридическим образованием.
Напоследок хочу сказать, что когда вы оформляете недвижимость, обязательно консультируйтесь со своими агентами. Потому, что от того, как правильно вы оформите свою собственность возможно вы избежите долевых проблем в будущем. Телефон: +7 (927) 511-14-14
Адрес: пр. Ленина, 46 (офис 307)
Сайт
Телеграм
ВКонтакте
Фото: https://ru.freepik.com/
Реклама. ИП Матвеева.О.А
ИНН 343516920829
Новости на Блoкнoт-Волжский
Если в семье произошел разлад и родственники не хотят больше жить вместе, логично просто разъехаться. Но что делать, если они владеют совместно нажитым имуществом и один из собственников отказывается ее продавать.
За консультацией по данному вопросу мы обратились к Оксане Матвеевой, которая является руководителем агентства недвижимости и работает на рынке недвижимости более 20 лет.
— Я работаю с самыми сложными и проблемными объектами недвижимости. Проблемными объекты могут по разным причинам. Сегодня мы поговорим про проблемные доли. Почему доли бывают проблемные? Как правило это собственники которые злоупотребляют своим правом.
Примеры из моей практики: Была 2-х комнатная квартира и 5 собственников. Четыре собственника желали продать, а один был против. Он желал пользоваться квартирой один и не хотел давать согласие на продажу. Он был уверен, что без него сделка не состоится, поэтому просил цену в два раза больше стоимости его доли.
Второй случай. Была 2-х комнатная квартира примерной стоимостью 3 млн рублей. Так как два собственника, каждый должен получит по 1,5 млн рублей. Один из собственников предлагает выкупить свою долю. Другой собственник понимая, что человек находится от него в зависимости, предлагает 750 тысяч рублей.
Третий случай. Однокомнатная квартира купленная супругами в браке. Родились дети, что то пошло не так, расторгли брак, супруга забрала детей и ушла из квартиры на аренду. Супруг сменил замки, жил и пользовался данной квартирой и не собирался выплачивать компенсацию бывшей супруге.
Во всех этих трех примерах есть проблемные доли. Какой выход из положения? Идеальный вариант для решения проблемных долей — договориться. Продать квартиру целиком и поделить деньги, либо один собственник должен другому выплатить компенсацию. Моя задача, когда ко мне обращаются клиенты, понять суть этого конфликта, привести стороны к переговорам. Чтобы мы мирным путем пришли к пониманию, что самый оптимальный вариант — продать квартиру по рыночной стоимости. И конфликт будет исчерпан.
Моя работа неоднозначна, так как я работаю с проблемными объектами недвижимости, с проблемными собственниками, с конфликтами, я очень часто встречаю недоброжелательное отношение ко мне. Когда мы встречаемся со вторым собственником мне необходимо выяснить почему человек отказывается от продажи квартиры или не выплачивает компенсацию. Собственник говорит, что ему комфортно проживать в данной квартире, пользоваться, распоряжаться, не нужно выплачивать никаких денег. Он недоволен что его потревожили.
Нам необходимо менять мышление, вытаскивать проблемные доли на обсуждение, чтобы люди знали и понимали как найти выход из ситуации, когда вы понимаете, что у вас сложилась конфликтная ситуация и вы не можете продать объект недвижимости. Рынку недвижимости необходимы профессионалы, чтобы это были агенты недвижимости с юридическим образованием.
Напоследок хочу сказать, что когда вы оформляете недвижимость, обязательно консультируйтесь со своими агентами. Потому, что от того, как правильно вы оформите свою собственность возможно вы избежите долевых проблем в будущем. Телефон: +7 (927) 511-14-14
Адрес: пр. Ленина, 46 (офис 307)
Сайт
Телеграм
ВКонтакте
Фото: https://ru.freepik.com/
Реклама. ИП Матвеева.О.А
ИНН 343516920829
Новости на Блoкнoт-Волжский
