Семейная ипотека изменится с 1 октября: ставка будет зависеть от количества детей

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия программы «Семейная ипотека». Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Как сообщает Минфин России, новые правила должны сделать программу более адресной. Для семей с детьми установят несколько уровней процентной ставки.

На всей территории России, за исключением четырех столичных регионов, будут действовать следующие условия:

• 2% годовых — для семей с пятью и более детьми, если хотя бы одному ребенку на момент заключения договора еще не исполнилось 7 лет. Максимальная сумма кредита — 10 млн рублей;
• 4% годовых — для семей с четырьмя детьми при наличии ребенка младше 7 лет. Лимит — 10 млн рублей;
• 6% годовых — для семей с тремя детьми, если хотя бы один ребенок младше 7 лет. Максимальная сумма — 10 млн рублей;
• 8% годовых — для семей с двумя детьми, если хотя бы одному ребенку нет 7 лет. Максимальная сумма кредита составит 8 млн рублей;
• 10% годовых — для семей с одним ребенком младше 7 лет. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей.

Отдельные условия сохранятся для строительства частного дома, его завершения или приобретения земельного участка с последующим строительством жилья. В таких случаях ставка по льготному кредиту останется на уровне 6% годовых независимо от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, устанавливается максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

Новые правила будут распространяться на договоры, заключенные с 1 октября 2026 года.

Программа «Семейная ипотека» действует в России с 2018 года. Она предусматривает льготное кредитование для семей с детьми и используется в качестве одного из инструментов жилищной и демографической политики. Сейчас программа продлена до 31 декабря 2030 года.

По данным Минфина России, с момента запуска программы было выдано льготных ипотечных кредитов примерно на 11 трлн рублей, а улучшить жилищные условия смогли более 2 млн семей.

Напомним, с 1 октября 2026 года поездки по железной дороге для россиян, в том числе жителей Волгоградской области, станут дороже. Стоимость билетов увеличится на 9,2%. Соответствующее постановление правительство РФ приняло ещё в июле.

Олег Евсеев