В Волжском жилые квартиры заливает во время дождя: УК «Лада Дом» бездействует

В редакцию «Блокнот Волжский» накануне 6 августа обратились жители многоквартирного дома по адресу ул. Мечникова, 4. Они уже несколько месяцев безуспешно добиваются ремонта протекающей кровли. Управляющая компания «Лада Дом», по их словам, отвечает отписками с разными сроками ремонта, но работы так и не начинаются. Госжилнадзор, куда также направлялись жалобы, по словам жильцов, просто пересылает ответы УК, не контролируя фактическое исполнение.



Видео предоставил читатель Блокнот Волжский

Со слов жителей, в апреле 2026 года жители дома впервые зафиксировали течь в крыше и сообщили об этом в УК через портал «Госуслуги Дом». Однако ремонт кровли так и не был произведён. При каждом новом дожде протечки повторяются, а обращения в УК и Госжилнадзор не приводят к результату.

Наш читатель уверяет, что в управляющей компании на жалобы отвечают формальными отписками за подписью Жучкова А.Ю., в которых указываются разные сроки ремонта. Но эти сроки, как рассказывают жильцы, постоянно сдвигаются, а работы не начинаются.

Отметим, что согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, при обнаружении протечек кровли управляющая организация обязана устранить их в течение 1 суток. Ремонт же тянется уже четыре месяца, что является грубейшим нарушением жилищного законодательства.

Жители неоднократно обращались в Госжилнадзор, но, по их словам, инспекция лишь пересылает ответы УК, не проверяя, выполнены ли работы на самом деле. Хотя региональный Госжилнадзор регулярно штрафует нерадивые компании — с начала 2026 года сумма штрафов уже превысила 30 миллионов рублей, а в апреле были оштрафованы 31 организация.

Это не первая жалоба на УК «Лада Дом». Ранее жители дома на Пушкина, 66 почти два года безуспешно добивались ремонта разрушающейся лестницы, но так и не добилась. Жители домов на Набережной жаловались на самоуправство при отключении газа, а в доме №77 — на заваривание мусоропровода без согласования с собственниками.

Эксперты рекомендуют следующий алгоритм действий при бездействии УК:

1. Зафиксировать нарушения. Составить акт о заливе с участием представителя УК или независимого эксперта, сделать фото и видео.
2. Направить письменную претензию в УК с требованием немедленно устранить протечку и возместить ущерб.
3. Подать жалобу в Госжилнадзор, приложив копии всех обращений и фотофиксацию . В Волжском жалобы можно подать в администрацию города .
4. При бездействии Госжилнадзора — обратиться в прокуратуру .
5. Как крайняя мера — подать иск в суд на УК с требованием провести ремонт и возместить ущерб. Судебная практика показывает, что суды встают на сторону жильцов, если причинно-следственная связь между протечкой и ущербом доказана.

Олег Евсев 
Новости на Блoкнoт-Волжский