«Хотят сидеть в шоколаде, а мы будем нюхать газ»: война домов из-за парковки вспыхнула в Волжском

Жители нескольких домов на улице Ленина в Волжском не могут поделить клочок земли, который по кадастру принадлежит дому №119, но прилегает непосредственно к дому №121. Поводом для ожесточенного конфликта стала строящаяся парковка, разделившая двор на два лагеря: тех, кто хочет порядка за свой счет, и тех, кто видит в этом угрозу своей безопасности и покою. Полтора года соседского противостояния, снесенные детские площадки, обвинения в самоуправстве и страх за детей. Фотокорреспондент редакции «Блокнот Волжский» Александр Агафонов попытался разобраться в ситуации и выслушал обе стороны.




Предыстория конфликта: Кадастровая «революция» 2020 года

Корни нынешнего противостояния уходят в 2020 год, когда были внесены изменения в кадастровый план. Согласно этим данным, спорная территория — участок земли между домами №119 и №121 — была официально закреплена за домом №119. Именно на этом основании его жители и инициировали строительство парковки.

Однако жители дома №121 утверждают, что эти изменения прошли без их ведома и согласия, и что исторически эта земля была общей. Они указывают на инфраструктурные объекты, которые, по их словам, всегда им принадлежали. «Мы хотим вернуть территорию, так как наши дворники ее убирают. Здесь наша помойка, мы за нее платим деньги, а получается, что она перешла к дому 119. На каком основании? Она наша, но находится не на нашей территории? Мы хотим вернуть нашу территорию», - поделилась Татьяна Доброохота, жительница дома №121.

Сторона протеста: «Под наши окна привезут шум и выхлопные газы»

Сейчас жители дома №121 возмущены фактом появления парковки прямо под их окнами. Их недовольство многогранно и касается практически всех аспектов жизни.



1. Безопасность детей и уничтожение инфраструктуры.
Был уничтожен единственный удобный пешеходный путь к школе №22, садику, остановке и магазинам, а также ликвидирована небольшая детская площадка с горкой.

Александр Артамонов, житель дома №121: «Они снесли, спилили горку детскую, где маленькая была детская площадка. Спилили представители их ЖКХ «Мой город», которые на данный момент обслуживают вот этот дом... Здесь ходят дети в школу, в садик утром как раз, когда все машины будут выезжать. Ждём чего? Какую-нибудь трагедию?»




2. Экология и шум.
Протестующие опасаются, что парковка на 40 машиномест превратится в источник постоянного шума, выхлопных газов и пыли, которые будут напрямую попадать в их окна.

Татьяна Доброохота: «Они якобы облагораживают, но что получается? Они у себя облагородят, свои все машины перенесут ближе к нашему дома, под наши носы... а мы будем нюхать газ, шум слушать увеличенный. И так нечем дышать у нас в городе».




3. Незаконное обогащение и отсутствие диалога.
Ключевая претензия — процедурная. Жители 121-го дома утверждают, что их не ставили в известность о собраниях и не спрашивали разрешения, хотя стройка затрагивает их интересы. Они также подозревают, что места на парковке уже распродаются, хотя она позиционируется как общественная.

Татьяна Доброохота: «Они только получили разрешение, стоянка еще в стадии постройки, а они уже распродают места. Хотя говорят, это для всех сделали. Кого они спросили?.. Это, получается, незаконное обогащение».




При этом Александр Викторович Артамонов, житель дома №121, не понимает логики распределения земли: «Они стоянку делают от 119 дома. Но получается, что все будут ехать вдоль нашего 121. Почему вдоль моего дома будут все машины проезжать?».

Он также задается вопросом законности кадастровых изменений: «Я ходил в земельный ресурс. Как они так переделали, что у нас здесь нет земли, а их дома земля рядом с нашим домом? Пусть они себе сделают вдоль дома своего парковку».

Сторона инициаторов: «Мы облагораживаем территорию на законных основаниях»

Инициативная группа дома №119 парирует все обвинения, апеллируя к букве закона и масштабным планам по благоустройству всей прилегающей территории.



1. Действуем легально.
Они подчеркивают, что получили все необходимые разрешения от городской администрации и ресурсоснабжающих организаций, а решение о строительстве было принято на законном собрании собственников.

Владимир Аскеров, житель дома №119: «Решением нашего домового собрания было решено сделать парковку, получить разрешение. По итогу получили разрешение в администрации города. По кадастровому плану нам администрация города выделила места для парковки. Дом 121 оспаривают это в связи с тем, что они не знают плана».




2. Вынужденное расположение заезда.
На самый болезненный вопрос — почему заезд организован со стороны 121-го дома, — у них есть техническое обоснование.

Владимир Аскеров: «Не наша это прихоть, так как мы с удовольствием сделали бы въезд от своего дома, но там есть коммуникации, детская площадка. Второй момент, мы не можем от своего дома сделать въезд, нам администрация конкретно указала, откуда. У нас есть официальный проект, разрешение от администрации».




3. План комплексного благоустройства.
Инициаторы представляют парковку не как самоцель, а как первый этап масштабного преображения заброшенной территории.

Ингa Черных, председатель совета дома №119: «У нас вообще в планах реконструкции нашего двора в целом. Помимо того, что мы делаем парковку, мы вокруг парковки делаем новую пешеходную зону, где будут установлены лавочки. У нас планируется зеленое насаждение. Конкретно эта часть двора была пустая, был просто поле. Мы хотим это все дело облагородить».



Она также подчеркивает, что парковка будет открыта для всех: «Мы делаем парковку не только для себя. Строится парковка как для наших жителей, так и для жителей 121-го дома, кто пожелал принять материальное участие».

По словам председателя дома №119, следующим этапом станет реконструкция детской площадки, а все нормы (включая необходимое 25-метровое расстояние от домов) соблюдены.



4. Ответ на претензии о хаосе.
Жительница дома №119 Ангелина Житкова аргументировала, что парковка, наоборот, повысит безопасность во дворе, который сейчас стихийно заставлен машинами.

Ангелина Житкова: «У нас дети во дворе. Мы делаем эту парковку для того, чтобы у других водителей был обзор. Сейчас обзора нет, здесь все абсолютно заставлено машинами».




Она также указывает на проблему нелегальных парковок: «Жители дома №121 используют придомовую территорию как нелегитимную парковку, закрывают номера своих автотранспортных средств, чем нарушают законодательство РФ - совершают парковку на зеленой зоне. Мы делаем эту парковку абсолютно легитимной, добиваемся разрешения от ресурсоснабжающих организаций, они все получены».

Тупиковая ситуация и поиск выхода

Конфликт зашел в глухой тупик. Жители дома №121 направили жалобы в администрацию города, требуя пересмотреть кадастровые решения и расположение заезда. Они предлагали альтернативный вариант: перенести парковку ближе к дому №119, а на освободившемся месте возле своего дома обустроить детскую площадку.

Сторона инициаторов строительства готова защищать свой проект с официальными документами в руках, указывая на противоправные, по их мнению, действия протестующих — блокировку стройки и угрозы.




Разрешить эту ситуацию теперь может только тщательная проверка всех документов. Пока официальные лица не дадут четких разъяснений по кадастровому спору и законности проекта, война дворов на улице Ленина будет продолжаться, отравляя жизнь всем ее участникам.

Редакция «Блокнот Волжский» готова опубликовать мнение всех заинтересованных в данном вопросе сторон.

Напомним, в рамках рубрики «Кому жить хорошо?» редакция «Блокнот Волжский» продолжает проверять районы, чтобы составить объективное представление о том, где сегодня действительно комфортно жить горожанам. На этот раз наш путь лежит в 27 микрорайон - территорию, которая на первый взгляд кажется спокойной, тихой и довольно уютной. Однако за красивой картинкой могут часто скрываться существенные недостатки. Наша цель проста – понять, насколько подходит микрорайон для жизни и какие особенности отмечают жители. Мы проверили честный обзор территории и подготовили подробный отчёт. А что из этого вышло, смотрите в нашем репортаже.

Софья Донцова
Фото: Александр Агафонов

Новости на Блoкнoт-Волжский