Вашу квартиру могут продать на торгах! Как этого избежать, разъясняет специалист

В последнее время участились случаи когда квартиры волжан, взятые в ипотеку уходят с торгов. За разъяснением в каком случае граждане могут потерять квартиру, как предотвратить такую ситуацию мы обратились к Оксане Матвеевой, которая является руководителем агентства недвижимости и работает на рынке недвижимости более 20 лет.

— Не секрет, что наши граждане очень сильно закредитованы и бывает так, что ипотеку перестают оплачивать. И очень зря! Всем клиентам, которые ко мне обращаются по оформлению ипотеки мы проговариваем следующее: «Когда мы обращаемся к банку за денежными средствами на покупку квартиры, мы заключаем кредитный договор и с этого момента у нас появляются обязательства по обслуживанию ипотеки ежемесячными платежами».

Если у вас что-то пошло не так, у вас возникли какие-то финансовые, жизненные трудности, не расстраивайтесь, не отчаивайтесь, выход из положения всегда есть. Не надо ждать чуда, оно не случится, банк про вас не забудет, квартиру вам банк не подарит, она будет продана с торгов. 

Но не все знают какие могут быть выходы из положения. Первое что мы можем с вами сделать - это обратиться в банк с заявлением на предоставление ипотечных каникул. Каникулы предоставляются на 6 месяцев. 

Второй вариант - это рассказать о своей проблеме родным, близким потому, что они очень часто финансово готовы помочь. В своей практике я встречала случаи, когда родители выкупали квартиру уже у нового собственника и были очень расстроены, что дети не сообщили о том, что квартира продана на торгах и она потеряна. 
Квартира на торгах продается как правило гораздо дешевле, с дисконтом. Родителям приходится выкупать по совершенно другой цене.  

Третий самый оптимальный вариант - это продажа объекта недвижимости по рыночной стоимости. Если вы перестали оплачивать ипотеку, первый вариант — ипотечные каникулы вы по какой-то причине не восстановились, оббежали всех родных и близких, никто вам не помог, не расстраивайтесь, обратитесь в агенство.



Когда ко мне приходят ипотечные клиенты с проблемными квартирами, мы всегда выясняем сколько у нас времени для того, чтобы решить квартирный вопрос. Если время до торгов у нас есть, выставляем квартиру и продаем ее по рыночной стоимости и рассказываем покупателям, что это залоговый объект какого-либо банка. Как правило наши покупатели это такие же ипотечники, с которыми мы ипотеку перекрываем ипотекой. Плюс этой ситуации в том, что продавцы получили максимально рыночную стоимость. Да, теперь мы покупаем объект поменьше, но по крайней мере с банком мы расстались оплатив полностью всю задолженность.

Если мы понимаем, что у нас очень мало времени до торгов, у нас было такое в практике, что снимали квартиру с торгов за несколько часов до начала. Мы тогда клиентам объясняем, что так как ситуация «горящая», необходимо воспользоваться деньгами агенства. Мы тогда вносим банку сумму по ипотеке, снимаем все обременения, все залоги и уже спокойно со своими клиентами продаем «чистую» квартиру. 

Третий вариант получается самым оптимальным и выгодным потому, что мы максимально сэкономили и заработали для наших клиентов деньги, которыми они могут воспользоваться на покупку другого объекта недвижимости.

Иногда встречаю такое мнение у клиентов, что если в квартире прописаны дети, если они являются собственниками, если использован материнский капитал, то квартиру никто не продаст. 

Это глубокое заблуждение и очень большая ошибка, которая обходится очень дорого! Рано или поздно постучится в дверь новый собственник. Поэтому всегда говорю, научитесь считать деньги! Научитесь находить самый оптимальный вариант. Если вы понимаете, что вам нужна помощь, обращайтесь к специалистам, мы вам расскажем, все покажем, найдем самый идеальный выход из положения и максимально поможем вам выйти из проблемной ситуации.

Телефон: +7 (927) 511-14-14
Адрес:  пр. Ленина, 46 (офис 307)

Сайт 
Телеграм  
ВКонтакте 

Реклама.  ИП Матвеева.О.А 
ИНН 343516920829 


Новости на Блoкнoт-Волжский