ОДН. Мощная электроэнергетика Волжского поможет снизить затраты?

В предыдущей статье «ОДН, Волжская вода подорожает? Давайте уточним» рассказывалось о формирования обще-домовых нужд на горячую, холодную воду и водоотведение и о возможности их экономии. В этом материале будет информация по электроэнергии, которая также включается в ОДН.

Общедомовые нужды на которые затрачивается электроэнергия для обычного многоквартирного дома состоят из расходов на освещение внутридомовых помещений общего назначения, на освещение прилегающей территории, обеспечение работы насосов, подающих горячую, холодную воду и обеспечивающих циркуляцию теплоносителя в отопительной системе, работу лифтов и потери электроэнергии. К потерям электроэнергии относятся как потери внутридомовой сети, так и несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов, учитывающих  потребление электроэнергии. То есть, проще говоря, речь идет о краже электричества, в том числе и у соседей по дому.

Затраты на ОДН распределяются среди жильцов в зависимости от площади занимаемых квартир и сумма оплаты отражена в общей квитанции по разделу «Содержание жилого помещения» в строке «электроэнергия».

Как и ОДН по горячей и холодной воде, общедомовые нужды по электроэнергии прошли тот же законодательный путь. До 2017 года ОДН по электроэнергии определялась как разница между показанием обще-домового прибора учета (ОДПУ) и суммой индивидуальный приборов учета (ИПУ), что вызывало обоснованные жалобы граждан. Управляющие компании, при такой формуле расчета, имели возможность включать в ОДН не только обоснованные затраты, но и долги неплательщиков, в том числе и тех, кто просто забыл вовремя подать сведения. Проверить порядочность УК в определении объемов ОДН по электроэнергии практически невозможно, так как реальные затраты на ОДН никакими приборами учета отдельно не определяются А к внутренним расчетам у граждан доступа нет.

Но в 2017 году эту формулу расчета заменили на фиксированные нормативы, установленные для различных типов домов. Например, для типового многоквартирного дома с лифтовым хозяйством, такие нормативы составляли не более 5000 кВт*час в месяц, что по мнению законодателей позволяло обеспечивать содержание обще-домового имущества. Пожалуй, это был единственный случай введения понятного гражданам закона в сфере определения объемов и стоимости ЖКХ, хотя и к нему можно было придраться, так как фиксированные нормативы уверено превышали фактические затраты. Но это была такая мелочь по сравнению с предыдущим порядком начисления по формуле.

Постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022г. фиксированные нормативы затрат на ОДН были отменены и вернулась старая формула расчета.

Управляющим компаниям такой порядок оплаты ОДН очень даже выгоден. Не надо бороться с неплательщиками, можно не торопиться устранять недостатки, а самое главное, можно не экономить электроэнергию - ведь все равно за все заплатят граждане.

Но, почему, в такое непростое время, Правительство вернуло явно непопулярный способ определения ОДН, в том числе и по электроэнергии. Наверное, здесь была причина. Возможно, управляющие компании не смогли обеспечить своевременную оплату за потребленные постоянно растущих в цене коммунальных ресурсов, так как населению стало все труднее «справляться» с возросшими тарифами. Возможно, что-то другое. Но, что-то «явно пошло не так», и появилось новое старое постановление.

Какие в этом случае можно дать советы для экономии электроэнергии, используемой на ОДН:

Первое. Внимательно смотрите квитанцию на оплату ЖКУ и если вы живете в типовой пятиэтажке, а ОДН на электроэнергию на весь дом более 1 тыс кВт*час в месяц, то напрягитесь. А когда в платежке появится 1,5 — 2 тысячи кВт*час, выясняйте в УК на что тратится электроэнергия. Даже по ответу можно сделать вывод насколько прозрачна и компетентна ваша управляющая компания. Но главное, не охайте и не взывайте к совести. Бесполезно. Добивайтесь от УК внятного ответа. Если отвечают типа «Ваш звонок очень важен для нас», или вообще не отвечают, то знаете, что делать. И не отчаивайтесь, если и оттуда вы получите очередную отписку. Наберитесь терпения и продолжайте добиваться уважения к себе.

Второе. Помогут сэкономить и простые действия, которые бы вы делали в своей квартире, чтобы сэкономить электроэнергию: замена электрооборудования и осветительных приборов на энергосберегающие, своевременное выключение осветительных приборов и прочее.

Но все эти действия не позволят реально экономить электроэнергию, если УК не будет честно исполнять свои обязанности (смотри предыдущий пункт).

Ну, а мощные предприятия по производству электроэнергии, расположенные в Волжском, могут помочь снизить затраты на ОДН только в одном случае, если не будут так часто повышать тарифы на электроэнергию, а население и УК научатся экономней ее расходовать.

А, а если совсем предположить фантастическое, то такие предприятия, обладая мощным техническим, инженерным и рабочим потенциалом, могли бы организовать специальные сервисные бригады, которые по заявкам управляющих компаний и жителей, выезжали бы на место и квалифицированно решали проблемы с нерациональным расходованием электроэнергии на ОДН. Так можно и дополнительно заработать, и отчитаться о выполнении миссии и следовании корпоративным ценностям, указанных в уставных документах этих предприятий.

Всем была бы польза, и, главное, никто не против.

Олег Евсеев