ОДН, Волжская вода подорожает? Давайте уточним

С 1 марта 2023 года изменяется порядок оплаты обще-домовых нужд (ОДН). Это изменение, с большей вероятностью, приведет к подорожанию жилищно-коммунальных услуг. Так как тарифы остаются неизменными, то по закону рынка, если за услуги будет заплачено больше, то этих услуг должно быть оказано больше или они должны быть лучшего качества.

Так как ли это будет на самом деле, посмотрим. Но сначала давайте уточним, за какие ОДН мы платим сейчас.

ОДН или обще-домовые нужды - это коммунальные услуги, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме. К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Что касается ОДН по холодной, горячей воде и водоотведению, то к таким коммунальным услугам относятся влажная уборка помещений, полив газонов и клумб, а также технические потери во внутридомовых инженерных системах и при гидравлических испытаниях. Больше в этом перечне, согласно закону, ничего не должно быть.

Перечисленные коммунальные услуги оплачиваются жильцами по графам в квитанции «Содержание жилого помещения» в зависимости от площади занимаемых квартир.

Не все знают, что виды работ и порядок их проведения, входящие в ОДН, регламентированы санитарными и техническими нормами и должны быть прописаны в договоре на обслуживание МКД.

Вот примерный перечень таких работ, которые должна выполнять управляющая компания:

• ежедневно - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних этажей и мест перед мусоропроводами, мытье пола кабины лифта
• два раза в неделю - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа и мытье лестничных площадок и маршей
• два раза в месяц - влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта, протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках, почтовых ящиков, перил и промывка урн
• три раза в сезон - мойка территории
• два раза в год - влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов   для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков
• один раз в два дня - поливка газонов, зеленых насаждений (в случае жаркой погоды без дождя - более 7 дней)

Каждый житель, заглянув в квитанцию по оплате ЖКХ, может увидеть объемы холодной и горячей воды, а также водоотведения, которые управляющая компания списывает на ОДН. А сравнив эти объемы с проводимыми УК фактическими работами по обслуживанию дома и прилегающей территории, сделать соответствующий вывод о качестве работы УК и соответствует ли это качество затратам на ОДН. Боюсь, что этот вывод, в большинстве случаев, будет не в пользу УК, списывающих на проводимые работы часто необоснованно большое количество коммунальных ресурсов. Что же делать в этом случае?

Главное помнить, что никто, кроме самих жильцов в экономии ОДН не заинтересован.

Постановление об изменении порядка расчета ОДН не запрещает собственникам требовать от управляющих компаний выполнения полного перечня работ по поддержанию обще-домового имущества, а если это и необходимо, то и устанавливать свои, более реальные объемы коммунальных ресурсов, относящихся к ОДН.

Есть еще несколько моментов на которые следует обратить внимание жителям и УК, которые должны помочь сэкономить на все возрастающих затратах ОДН:

• Использовать для влажной уборки и полива только техническую воду и платить за нее по тарифу, который должен быть значительно ниже тарифа питьевой воды, по которому сейчас рассчитывается оплата ОДН
• Сократить, а лучше исключить использование в летний период горячей воды для влажной уборки помещения
• При поливе газонов и зеленых насаждений не допускать начисление оплаты за водоотведение

Напомним, ранее волжанин рассказывал о том, как волжане смогут сэкономить тепловую энергию в доме, а, соответственно, и траты на ее содержание. Подробнее об этом читайте по ссылке ЗДЕСЬ. 

Олег Евсеев

Новости на Блoкнoт-Волжский