За 31 миллион продают руины спортивной «Волги»: в Волжском ищут нового хозяина легендарному разрушенному комплексу

В Волжском выставили на продажу старое здание спортивного комплекса «Волга» на улице Набережной, 6. Когда-то здесь тренировались спортсмены, проходили соревнования и кипела спортивная жизнь. Теперь муниципалитет намерен продать объект с непростой историей за 31,4 миллиона рублей. Торги назначены на 16 ноября 2026 года.

Информация о продаже опубликована в системе электронных торгов. На аукцион выставили нежилое здание площадью 1461,4 квадратного метра вместе с земельным участком площадью 6232 квадратных метра. Начальная стоимость лота составляет 31 439 000 рублей. Заявки от потенциальных покупателей принимаются с 15 октября до 10 ноября. Сам аукцион запланирован на 16 ноября. Шаг повышения цены — 1 571 950 рублей, а для участия необходимо внести задаток в размере 3 143 900 рублей.

Но за сухими цифрами торгов скрывается история спортивного объекта, который для многих волжан стал частью молодости. Заброшенное здание с прогоревшими полами, осыпающимися стенами и пугающей пустотой внутри — вот что представляет собой «Волга» сейчас. 

В здании проводили тренировки и спортивные мероприятия. Комплекс использовали для футбола, мини-футбола, баскетбола и других видов спорта. Помещения также находились в безвозмездном пользовании Волжского института строительства и технологий.

Именно с этого момента начинается настоящая драма «Волги». Здание пережило поджог, из-за которого в некоторых местах прогорели полы. В далеком 2014 годы действующий в то время директор ВИСТеха Вячеслав Шумячер утверждал, что проседание грунта (о котором предупреждали ещё в 80-е годы) происходит очень быстро, каждый год на несколько сантиметров. При этом, по его словам, ремонт здания не даст никаких результатов.

Содержание здания обходился недешево. Только на энергоснабжение уходило почти 1,5 миллиона рублей в год. Представители УМИ (управления муниципальным имуществом) утверждали, что за все 20 лет со стороны ВИСТеха не было ни одной претензии по поводу технического состояния здания. Тогда мэрия призывала ВИСТех провести «приличный текущий ремонт», чтобы здание можно было принять по акту возврата в надлежащем виде обратно на баланс казны.

В свою очередь, Вячеслав Шумячер утверждал, что за всё время на текущий ремонт здания ВИСТеха было потрачено более 3,5 миллионов рублей (кровля, косметический ремонт, зал). И здесь начинается очередной виток споров: кто должен нести ответственность за содержание и ремонт здания.

В 2015 году здание передали спортивной школе № 3. Вместе с ним учреждение получило несколько спортивных площадок. Тогда звучали планы вновь открыть комплекс для занятий. Однако уже в 2016 году обсуждалось аварийное состояние здания. Сообщалось, что специалисты запретили его эксплуатацию, а среди возможных вариантов дальнейшей судьбы объекта рассматривался снос.

Вопрос подняли на депутатской комиссии. В здании был большой спортзал и баня, однако после пожара, оно сиротливо пустутовало. На реконструкцию нужны большие средства, которые в бюджете пока не найдут. Но и законсервированным оно долго не может оставаться - содержание обходится городской казне в 600 тысяч рублей каждый год. Здание хотели снести. Но этого не случилось. 

Сегодня оно выставленно на торги. Согласно опубликованным условиям аукциона, покупателю предлагают не только само здание, но и земельный участок площадью более 0,6 гектара. Территория относится к зоне специализированной застройки ОД-2, а разрешённый вид использования земли — спорт.

Это означает, что покупатель должен учитывать установленное назначение участка. Продажа объекта не даёт автоматического права построить на его месте жилой дом или торговый центр.

При этом вопрос о том, возможно ли восстановление старого здания и сколько оно может стоить, остаётся открытым. Учитывая многолетний простой и сведения о технических проблемах, потенциальному собственнику потребуется внимательно изучить состояние конструкций и условия продажи.

Отметим, что в мае 2025 года в Волжском зарегистрировали муниципальное автономное учреждение «Физкультурно-оздоровительный клуб „Волга“». Его директором стал Александр Кудрявцев.

Учреждение продолжает работать по адресу улица Набережная, 6. Согласно ранее опубликованной информации, клубу также передали прилегающую территорию для развития спортивной инфраструктуры. Таким образом, на одном адресе соседствуют действующий спортивный объект и старое здание, которое муниципалитет решил выставить на торги.

Олег Евсеев