Волжский Воскресенье, 16 февраля
Общество, 08.02.2024 12:23

Стоит ли покупать квартиру с целью сдачи в аренду? Расскажет специалист

Стоит ли покупать сегодня квартиру с целью сдачи в аренду, какую выгоднее сдавать, как подстраховаться арендодателю? С такими вопросами волжане обращаются в нашу редакцию. За ответами мы обратились к эксперту, владелице агентства недвижимости Оксане Матвеевой.

Оксана, добрый день! С нового года выросли ли в Волжском цены на аренду недвижимости? 

Цены на аренду выросли не только в Волжском. Это было прогнозируемо, так как процентная ставка сейчас больше 16 процентов, обслуживать ее непросто и люди сейчас делают выбор в пользу аренды. 

Какую квартиру выгоднее сдавать однокомнатную или двухкомнатную? 

Однокомнатная квартира с хорошим ремонтом, будет в среднем стоит 3 миллиона рублей, а двухкомнатная будет начинаться от четырех. Вернуть деньги с аренды за однокомнатною квартиру можно быстрее. Но спросом все пользуется: кому-то нужна однокомнатная, кому-то двухкомнатная.

Выгодно ли сейчас, когда ключевая ставка ЦБ выросла до 16% покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду?

Я не купила квартиру бы сейчас, т.к. платеж будет большим, даже при условии, что поднялась сейчас арендная плата. Стоит подождать. Центробанк со временем начнет снижать процентную ставку. 

Если человек решил сдавать свою квартиру в аренду, как ему подстраховаться, чтобы его жилье не превратили в руины?

Люди все разные и по-разному относятся к чужой собственности. Зачастую не совсем добросовестно относятся к чужому имуществу. Наше агентство щепетильно относится к вопросу аренды. Мы тщательно проверяем тех, кто к нам приходит на аренду. Для нас важно найти благополучных людей, которые будут проживать в квартире. Если проверка выявляет, что не все гладко, мы приносим извинения и сообщаем что на аренду данной квартиры люди не подходят. 

На что обратить внимание квартиросъемщику при аренде недвижимости?

Важно работать с профессионалами, иначе очень легко потерять свои деньги. Когда вы снимаете квартиру, вы должны понимать, кто представляет интересы человека, который вам сдает квартиру. Есть ли у него документы, а может быть, это какая-то субаренда. Или у вас могут попросить предоплату и деньги можно потерять. Работайте с профессионалами, тогда обезопасите себя и избежите таких ситуаций. Специалист расскажет кто сдает, за сколько, составит акты, описи и так далее. Составит договор, который будет предугадывать ситуацию и для того, кто снимает квартиру и того, кто ее сдает. 


А процветает ли в аренде жилья мошенничество?

Мошенникам все равно где обманывать. Поэтому если все сдают за 20, а вам предлагают за 8, то стоит задуматься. Или, когда вам говорят, переведите мне сумму в качестве аванса, а вы не совсем понимаете, за что вы переводите, то переводить и не стоит. 

За что платят риелтору? 

Я вам расскажу на примере нашего агентства. Во-первых, мы работаем только со своими клиентами, это те люди, с которыми мы проводили сделку купли-продажи, и по каким-то причинам им сейчас нужно сдать квартиру. Наша задача найти для них хороших людей. После мы готовим договор, в нем прописываем как интересы нашего собственника, так и тех людей, которые будут жить в этой квартире. Описываем какая мебель, будет ли собственник посещать квартиру и так далее. Все проверяем, подписываем договор и после этого вручаем ключи. Интересуемся спустя время как живут люди, все ли у них все хорошо, не возникает и каких-то вопросов.  Обычно все бывает благополучно и все остаются довольны. 

Какой совет дадите, тем кто арендует и сдает жилье?

Совет всегда один, работайте с профессионалами, вы избежите множество проблем.

Могут ли волжане прийти к вам на консультацию?

Конечно! Мы с удовольствием и абсолютно бесплатно проконсультируем и все вам расскажем.

Адрес: пр. Ленина, 46 (офис 307)
Телефон: +7 (927) 511-14-14 

Сайт 
Телеграм 
ВКонтакте   

Реклама. ИП Матвеева О. А. ИНН 343516920829 


Новости на Блoкнoт-Волжский

Будь в курсе событий!
Подпишись на «Блокнот Волжский»
в Телеграм.

Подписаться

0
0