Общество,
13.04.2023 16:36
Торговое здание площадью 430 кв.м. продается в Волгограде
Читайте также:
- На волжском кладбище образовалась двадцатиминутная пробка (13.04.2023 16:31)
- Лобовое стекло и капот легковушки разбило упавшее дерево в Волжском (13.04.2023 15:11)
- Волжский завод уличили в загрязнении почвы нефтепродуктами (13.04.2023 13:29)
- Третий год жительница Волжского не может добиться компенсации от УК после потопа (13.04.2023 15:32)
- Новые требования к содержанию домашних животных введут в Волжском (12.04.2023 16:41)
К продаже представлено торговое здание с готовым арендным бизнесом общей площадью 430 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Путиловская, д. 8.
СТОИМОСТЬ 39 500 000 рублей.
Якорный арендатор – магазин «Магнит».
Объект построен и введен в эксплуатацию в сентябре 2022 года.
Договор аренды с ритейлером «Магнит» подписан на срок 10 лет до 2032 года,
МАП 400 000 рублей,
ГАП 4 800 000 рублей.
Полная окупаемость составит 8 лет.
Паркинг перед фасадом на 16 машиномест, имеется место под разгрузку-погрузку грузовых автомобилей.
Земля в собственности, назначение - магазин. В здание подведены все необходимые коммуникации - центральная канализация, водопровод, газ, электричество.
Собственник будет нести расходы только по налогообложению (земельный участок).
По коммунальным платежам производится прямая оплата от ритейлера.
Рядом с торговым зданием расположен магазин «ПокупАЛКО».
Данный магазин открыт задолго до появления нашего объекта.
Одной из уникальных характеристик торгового здания является его местоположение.
Магазин расположен вблизи уже существующих мест массового скопления потенциальных клиентов.
Объект располагается на дороге с большим автомобильным трафиком, ведущей к выезду из города.
Уникальное инвест-предложение!
В связи с повышенным трафиком вблизи реализуемого объекта, принято решение о возведении пристройки к зданию площадью 280 кв.м. для дальнейшей сдачи площадей в субаренду (магазин «Fix Price», аптека, пивники и пр.)
Ориентировочная стоимость арендной платы за 1 кв.м. составит 1 000 рублей.
На сегодняшний день идет этап согласования архитектурного проекта, начало работ планируется через 2-3 недели.
Рыночная стоимость данной пристройки составит ~26,9 млн. рублей.
Покупателю готовому приобрести торговое здание с пристройкой предлагаем хороший дисконт, который обсуждается индивидуально.
В стоимость входит в том числе проект, градплан, согласование «облика» здания, подбор арендаторов
Разумный торг за наличный расчёт.
Обращаться по телефону: 8-995-427-3304
Новости на Блoкнoт-Волжский
СТОИМОСТЬ 39 500 000 рублей.
Якорный арендатор – магазин «Магнит».
Объект построен и введен в эксплуатацию в сентябре 2022 года.
Договор аренды с ритейлером «Магнит» подписан на срок 10 лет до 2032 года,
МАП 400 000 рублей,
ГАП 4 800 000 рублей.
Полная окупаемость составит 8 лет.
Паркинг перед фасадом на 16 машиномест, имеется место под разгрузку-погрузку грузовых автомобилей.
Земля в собственности, назначение - магазин. В здание подведены все необходимые коммуникации - центральная канализация, водопровод, газ, электричество.
Собственник будет нести расходы только по налогообложению (земельный участок).
По коммунальным платежам производится прямая оплата от ритейлера.
Рядом с торговым зданием расположен магазин «ПокупАЛКО».
Данный магазин открыт задолго до появления нашего объекта.
Одной из уникальных характеристик торгового здания является его местоположение.
Магазин расположен вблизи уже существующих мест массового скопления потенциальных клиентов.
Объект располагается на дороге с большим автомобильным трафиком, ведущей к выезду из города.
Уникальное инвест-предложение!
В связи с повышенным трафиком вблизи реализуемого объекта, принято решение о возведении пристройки к зданию площадью 280 кв.м. для дальнейшей сдачи площадей в субаренду (магазин «Fix Price», аптека, пивники и пр.)
Ориентировочная стоимость арендной платы за 1 кв.м. составит 1 000 рублей.
На сегодняшний день идет этап согласования архитектурного проекта, начало работ планируется через 2-3 недели.
Рыночная стоимость данной пристройки составит ~26,9 млн. рублей.
Покупателю готовому приобрести торговое здание с пристройкой предлагаем хороший дисконт, который обсуждается индивидуально.
В стоимость входит в том числе проект, градплан, согласование «облика» здания, подбор арендаторов
Разумный торг за наличный расчёт.
Обращаться по телефону: 8-995-427-3304
Новости на Блoкнoт-Волжский
