Цены выросли на 500%: в Волжском разгорается конфликт между жильцами 7 домов и УК «МПЖХ»

Жители сразу нескольких многоквартирных домов в Волжском объявили войну своей управляющей компании «МПЖХ». Они обвиняют ее в завышении тарифов, включении в платежи непредусмотренных услуг и игнорировании законных требований. Не получив внятных ответов от УК, председатели советов домов собрались, чтобы обратиться во все возможные инстанции — вплоть до президента России. В ответ «МПЖХ» заявляет, что все делает по закону, а вина лежит на самих собственниках, которые годами не проводят общие собрания.



Коллективный крик о помощи

Все началось с того, что в редакцию «Блокнот Волжский» пришло обращение от председателей советов домов по улицам Пушкина, Дружбы и Нариманова. Они представляют интересы сотен жителей, которые чувствуют себя беспомощными в борьбе с управляющей организацией ООО «МПЖХ».

«Мы, председатели советов домов по следующим адресам: Пушкина, 112, Пушкина, 114, Пушкина, 108, Нариманова, 4А, Нариманова, 2, Дружбы, 8, Пушкина, 116, обращаемся к ООО «МПЖХ», в Комитет по жизнедеятельности в городе Волжском, к господину Воронину, главе администрации города Волжского, в прокуратуру города Волжского. И просим помочь в решении вопросов по жилищному законодательству, так как на единоличные наши замечания ответа мы не видим», — говорит председатель дома по ул. Пушкина, 114.



Отчаяние людей столь велико, что они готовы идти на самый высокий уровень: «С этими же проблемами мы хотим обратиться и к президенту Российской Федерации Владимиру Владимировичу Путину, чтобы он помог нам в решении наших жизненно важных проблем».

Проблемы, которые «не видят» проверки

Подробно ситуацию озвучила Татьяна, председатель дома по ул. Нариманова, 2.



1. Взлет цен: «Весенние и осенние осмотры у нас подорожали на 500%, прочистка канализации подорожала на 500%. Мы просим заключить договор с ООО «Контакт» — стоимость работ на 500% дешевле». Также, по ее словам, УК годами включает в акты суммы за работы, которые выполняются раз в три года, собирая с дома десятки тысяч рублей.

2. Плата за «ручной» съем с «умных» счетчиков: По словам председателя, несмотря на установку современных приборов учета и обещания «Волгоградэнергосбыта» о автоматической передаче данных, УК продолжает брать около 1000 рублей с дома за ручной съем показаний. «Для дома 1000 рублей — это очень большие деньги».

3. Загадочные «непредусмотренные работы»: «Включили в годовой отчет 2024 года и в настоящее время в акты выполненных работ месячные вторую строчку «непредусмотренные в перечне работы услуг», - сообщает председатель. По словам жильцов, плата достигает астрономических сумм от 70 до 100 тысяч рублей.

4. Сомнительная проверка вентканалов. «Проверка вентканалов происходит три раза в год. Не проходят все квартиры. Если все квартиры не проходят, то это одно из грубейших нарушений лицензионных требований».

6.  Спорные расчеты за гидравлические испытания. В стоимость включается строительный объём всего дома, хотя, по мнению жителей, учитываться должны только трубы.

7.  Отдельная плата за расчетно-кассовый центр. «РКЦ отдельной строкой нельзя выносить, потому что это функции управления». Тем не менее, почти все дома эту строку в платежах видят.

«Все вопросы, которые озвучила Татьяна Алексеевна, они присутствуют на всех наших многоквартирных домах. У нас все одинаковые проблемы, на которых мы не можем добиться никакого результата», — подтверждает председатель дома по ул. Дружбы, 8.



Ответ УК: «Вина на собственниках»

Редакция «Блокнот Волжский» запросила комментарий у ООО «МПЖХ». Ответ управляющей компании оказался пространным и сводился к двум основным тезисам: «Мы все делаем законно, а собственники — нарушители».




1. По словам представителя «МПЖХ», жители сами виноваты в своих бедах, потому что годами не проводят обязательные годовые общие собрания. Из-за этого не утверждается новый экономически обоснованный перечень работ и тарифов. Последние собрания в некоторых домах проходили в 2015-2019 годах. «Таким образом, собственники… нарушают требования действующего законодательства… что может говорить о злоупотреблении своим правом», — заявили в УК.

2.  УК объясняет повышение цен инфляцией и рыночными условиями. Приводятся цифры Росстата: инфляция в ЖКХ с 2016 по 2025 год составила от 3% до почти 12% ежегодно. Поскольку собрания не проводятся и тарифы не пересматриваются, УК вынуждена применять актуальные расценки к старым перечням работ.




3. На предложение жителей работать с более дешевым ООО «Контакт» в УК ответили отказом. Компанию назвали ненадежной: один сотрудник в штате, падающая выручка. «Минимальная стоимость не может служить показателем надежности и гарантии добросовестности исполнения со стороны контрагентов обязательств по заключенным договорам», — утверждают в «МПЖХ».

4. По поводу каждой конкретной претензии (съем показаний, аварийно-диспетчерская служба, проверка вентканалов, оплата РКЦ) в компании дали юридически обоснованные ответы, ссылаясь на договоры, Постановления Правительства и профильные статьи Жилищного кодекса. «По результатам данных проверок [со стороны КЖД и Прокуратуры] замечания не выявлены», — подчеркнули в управляющей компании.




Тупик или точка кипения?

Ситуация зашла в тупик. С одной стороны — жители, которые указывают на конкретные, по их мнению, нарушения и неверные суммы в платежах. С другой — управляющая компания, которая, судя по официальному ответу, соблюдает все законы.



Остается ждать, даст ли обращение волжан хоть какой-то результат. Жильцы надеются, что вышестоящие инстанции обратят на них внимание и помогут разобраться, кто все-таки прав. Редакция «Блокнот Волжский» готова опубликовать мнение всех заинтересованных в данном вопросе сторон.

Напомним, в редакцию «Блокнот Волжский» 16 декабря обратился местный житель Георгий Побежимов. Молодой человек рассказал о соседстве, которое доставляет ему и его семье кучу неудобств.

Софья Донцова

Новости на Блoкнoт-Волжский