Общество, 08.08.2024 18:29

УК «Лада-Дом» прокомментировали просьбу волжан провести капитальный ремонт в доме

Фото: читательница «Блокнот Волжский»

Корреспондент редакции «Блокнот Волжский» взял комментарий у представителей УК «Лада-Дом» и передал им обращение, с которым к нам в редакцию обращалась волжанка. Напомним, Она пожаловалась на состояние коридора в подъезде дома 33а, по улице Карбышева. По словам местной жительницы, подъезд давно требует ремонта. На стенах подтеки, а линолеум изношен. За последнее местная жительница волнуется больше всего, так как дети или пожилые жители могут споткнуться идя домой.

Управляющая компания ответила на обращение местной жительницы:

1. Работы по ремонту подъезда не предусмотрены перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 33а по улицы имени генерала Карбышева.

В соответствии со статьями 39 и 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, а также обязаны ежегодно проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и утверждать перечень ремонтных работ.

Утвержденный тариф должен обеспечивать возмещение издержек управляющей организации на обслуживание, текущий и профилактический ремонты общего имущества.

Следовательно, в случае невыполнения собственниками обязательств по проведению ежегодного общего собрания по утверждению тарифа, обеспечивающего возмещение издержек управляющей организации исходя из актуальных рыночных цен на товары и услуги, возникает ситуация недостаточности финансирования работ по текущему и профилактическому ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 17 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании обязаны утвердить перечень ремонтных работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер и источник их финансирования.

Инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома может любой собственник помещения многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, предлагаем Вам инициировать общее собрание собственников МКД, рассмотреть на нём и утвердить перечень ремонтных работ, их стоимость и источник финансирования.

После утверждения перечня ремонтных работ на ОСС, управляющая компания будет готова их выполнить.

2. На общем собрании собственников в МКД № 33а по улице имени генерала Карбышева решили включить работы по ремонту кровли и обрезке деревьев в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

3. Ремонт линолеума по адресу: ул. им. генерала Карбышева, д. 33а, включен в план работ управляющей организации.

4. Управляющая организация в рамках договора управления выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Работы по капитальному ремонту осуществляет УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и производятся за счет денежных средств, которые собственники перечисляют на счет регионального фонда капитального ремонта. Сроки размещены на официальном сайте «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Добавим, в редакцию «Блокнот Волжский» 7 августа обратилась местная жительница с жалобой на ремонт, который накануне сделали в подъезде, по адресу: улица Дружбы, 32. По словам волжанки, стены покрылись «шубами», а где-то уже и облезла краска.

Николай Хомкин

Новости на Блoкнoт-Волжский