В Волжском получили счета за общедомовые нужды с суммами в 3 раза больше обычных

В Волжском с 1 марта изменился способ подсчета нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в домах. В редакцию уже начали поступать вопросы о том, почему в квитанциях суммы стали значительно выше, чем ранее. Давайте разберемся, с чем это связано. 

Сначала давайте определим, что такое ОДН и за что платят жители в принципе. Нормативом потребления коммунальных ресурсов (услуг) на содержание общедомового имущества (подъездов, подвалов, придомовой территории) называют сумму, которую взимают с жителей дома на оплату всего на вышеперечисленной территории. Сюда относится оплата лифта, освещения в подъезде, вода, которую тратят на мытье полов, оплата отопления подъезда, лампочка у входа в подъезд и тому подобные услуги.  

Согласно постановлению правительства уже с сегодняшнего дня в силу вступают изменения в правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В нашем городе пересматривать нормативы будет региональный комитет тарифного регулирования.

Стоит отметить, что новые нормы введены на федеральном уровне, то есть они обязательны для исполнения в регионах.

Итак, как будут менять? 

При новом способе расчета ОДН будут использовать метод аналогов. Чиновники пронаблюдают за потреблением коммунальных услуг в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в таких же климатических зонах с общими и индивидуальными приборами учета ресурсов.

Теперь счета будут выставлять не по нормативу, как ранее, а по количеству фактически потраченных на обслуживание дома ресурсов. Важно понимать, что никакого «раскидывания» на всех жителей долгов соседей это не подразумевает. 

Перерасчет будет касаться ориентации на фактическое потребление. В первую очередь изменения ощутят собственники квартир в многоэтажках, которые платят по нормативам. Отметим, что так как ставка сделана на фактическое потребление, то месяц от месяца плата будет корректироваться в соответствии с количеством расходов.

Согласно нововведению, размер платы за общее имущество должен быть отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, то есть в квитках начнут разбивать плату за холодную, горячую воду, подогрев воды, электроэнергию и др. Жители же смогут анализировать, сколько и на какие нужды уходит. 

Как итог: станет дороже 

Подорожание ОДН стоит ожидать жителям многоквартирных домов, где нет счетчиков на общедомовые нужды. Чаще всего к ним относят дома, где происходят значительные потери тепла. 

В новостройках же счетчики начали ставить еще на стадии сдачи дома, поэтому там возможна даже снижения стоимости ОДН. 

Добавим, что при всем при этом, жители смогут самостоятельно следить за тарифами и обращаться в свою управляющую компанию при выявлении ошибки. В соответствии с такими обращениями УК и ЖЭУ обязаны делать перерасчеты и компенсировать 50% от переплаты. 

Напомним, постановление об изменении порядка расчета ОДН не запрещает собственникам требовать от управляющих компаний выполнения полного перечня работ по поддержанию обще-домового имущества, а если это и необходимо, то и устанавливать свои, более реальные объемы коммунальных ресурсов, относящихся к ОДН.

Есть еще несколько моментов на которые следует обратить внимание жителям и УК, которые должны помочь сэкономить на все возрастающих затратах ОДН мы описывали в статье накануне по ссылке ЗДЕСЬ.

Олег Евсеев

Новости на Блoкнoт-Волжский