Законно ли строить коттеджи на месте вырубки в Киляковке? Как жители Волжского защищают лес и вмешается ли губернатор

В середине января Облкомприроды сообщил об увеличении количества случаев продажи земель, которые входят в список ограниченных для застройки. Речь в данном случае идет об участках в границах особо охраняемых природных парков. Новость оказалась весьма актуальной после обращения жителей поселка Киляковка, которые просили губернатора Волгоградской области разобраться в выводе из лесного фонда трех участков. 

Так, судя по кадастровой карте 2024-ого года, в поселке Киляковка между жилым массивом и территорией лагеря «Сказка» помимо земель лесного фонда расположены еще три участка следующего назначения: «Земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения личного подсобного хозяйства». Отметим, что на таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населенном пункте. В данном случае, по кадастру, они находятся в поселке Киляковка. Общая площадь каждого участка - 2,5 соток. 

На территории этих участков уже сейчас происходит вырубка леса. А местные жители бьют тревогу и обращаются во всевозможные инстанции и к властям с просьбой остановить вырезку остатков леса в поселке Киляковка. 

Тем временем комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области публикуем предупреждение жителям о существующих ограничениях для застройки земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий (природных парков) Волгоградской области.


Скриншот сайта Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области

— В настоящее время отмечается активность продажи на различных информационных ресурсах в сети Интернет, в том числе на сервисе Авито, земельных участков сельскохозяйственного назначения или участков с категорией «земли населенных пунктов» в границах природных парков под жилую или дачную застройку, — говорится в сообщении Облкомприроды. 

Тем временем земли в поселке Киляковка, о которых шла речь выше, также продаются на доске объявлений. Стоимость одного участка в 25 соток составляет 10 миллионов рублей. Назначение в объявлении указано как «индивидуальное жилищное строительство» (ИСЖ). Такие участки всегда находятся в населенных пунктах и предназначены для возведения домов не выше 3 этажей или 12 метров. 

Скриншот объявления о продаже участка на Авито

Скриншот объявления о продаже участка на Авито

В сообщении Облкомприроды от 18 января значится, что в ряде случаев указываемое продавцами в объявлениях разрешенное использование земельных участков как земельные участки для жилой, коттеджной или дачной застройки не соответствует режиму особой охраны природных парков и утвержденным генеральным планам сельских поселений муниципальных районов.

— Застройка таких земельных участков не допускается, так как они не входят в границы населенных пунктов и садоводческих товариществ (СНТ, ДНП, ДНТ, ТСН, СНП), утвержденные генеральными планами сельских поселений, — отмечают в Комитете. 

В Облком природе рекомендуют людям, которые планируют покупку таких участков, обращаться в комитет для уточнения статуса и режима использования земельных участков, предлагаемых продавцами к покупке для застройки. Редакция «Блокнот Волжский» направила запрос в Комитет с просьбой предоставить подобную информацию о трех участках в поселке Киляковка, которые пытаются отстоять волжане и вернуть туда лесную зону.

Жители поселка Киляковка подписывают обращение к Бочарову с просьбой вмешаться в ситуацию

Напомним, скандал разгорелся в поселке Киляковка, где местные жители столкнулись с большой проблемой вырубки последних остатков леса. Земли, когда-то принадлежащие лесному фонду, нарезали на участки и выставили на продажу по 10 миллионов рублей каждый. В декабре в поселок приехала бригада, которая уже сейчас оставила этот участок без деревьев. Жителя встают на защиту земли буквально грудью и просят губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова вмешаться в проблему и помочь их нелегкой борьбе.

Олег Евсеев
Фотограф: Александр Агафонов