Без газа и с нарушениями: житель Волжского второй год борется с «Газпромом» из-за потерянной трубы под новым домом

В Волжском Ирина Казакова приобрела земельный участок в СНТ «Лазурный» в 2023 году, чтобы построить садовый дом. До начала строительства она пригласила геодезистов — те не нашли на участке никаких действующих сетей. Получив документ об отсутствии коммуникаций, Казакова приступила к работам и к концу года возвела коробку дома и оформила его в собственность.

Когда пришло время подключать газ, начались проблемы. Специалисты «Газпром газораспределения» выдали технические условия, приняли заявку на технологическое присоединение, а затем отказались согласовывать проект. Причина: дом оказался построен прямо над действующим газопроводом. О существовании трубы, по словам Ирины, она узнала только в июне 2024 года — спустя год после строительства.

«Никаких опознавательных знаков, никаких табличек, никаких предписаний и действий со стороны «Газпрома» на протяжении полутора лет не было», — рассказала Казакова в интервью редакции.

Казакова обратилась в суд с требованием обязать «Газпром» исполнить договор технологического присоединения. Газовики подали встречный иск о расторжении договора.

Казакова и её представитель Алексей Севастьянов настаивают: она предприняла все возможные меры, чтобы убедиться в отсутствии сетей. До начала строительства были вызваны геодезисты, а документы переданы в администрацию для получения градостроительного плана, который разрешал строительство на всём участке.

Самый сильный аргумент — выписка из ЕГРН, актуальная на июль 2026 года. В ней перечислены все участки, через которые проходит спорный газопровод. Участка Ирины Казаковой в этом списке нет.




«В этой выписке перечислены все участки, через которые этот газопровод проходит. Участка Ирины Казаковой в этом списке нет», — подчеркнул Севастьянов.

Чтобы избежать судебных разбирательств, Казакова предлагала мирное решение — перенести трубу за свой счёт. Газовики рассчитали стоимость работ: предстояло перенести около 80 метров трубы, ориентировочная сумма — 2,2 миллиона рублей.

«Эта сумма нас не устроила, и никаких мирных соглашений не получилось», — призналась Ирина.

Казакова утверждает, что на момент заключения договора о технологическом присоединении представители «Газпрома» знали о наличии трубы, но в технических условиях об этом не указали.

По словам представителя Севастьянова, в судебном процессе интересы газовой компании представляли сразу три юриста, в то время как у Ирины был один. «Они всячески манипулировали сознанием суда и пытались доказать, что Ирина целенаправленно построила дом на газопроводе», — отмечает он.

Официального комментария от «Газпром газораспределение Волгоград» редакция пока не получила. Однако из выступления представителей компании в суде следует, что они считают строительство дома в охранной зоне газопровода незаконным.

При этом существует правовая позиция, которая может сыграть на руку Казаковой. Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ, постройка в охранной зоне трубопровода не является самовольной, если её владелец не знал и не мог знать о действующих ограничениях, в частности, если не был обеспечен публичный доступ к сведениям о зоне.

Конституционный Суд РФ также разъяснил: если суд установит, что собственник не знал об ограничениях, снос постройки возможен только при условии предварительного полного возмещения убытков .

По словам представителя Казаковой, суд первой инстанции отказал в назначении экспертизы, которая могла бы подтвердить или опровергнуть наличие действующего газопровода под домом. Решение суда уже обжаловано в апелляционной инстанции.

«Жалоба уже подана, но пока ещё не принята к рассмотрению. Надеемся, что в областном суде мы сможем переломить ситуацию», — заключил Севастьянов.

Редакция продолжит следить за развитием этой истории.

Олег Евсеев

Новости на Блoкнoт-Волжский