Общество, 04.12.2022 01:38

Что нужно знать тем, кто собирается покупать недвижимость в Англии

Если вас привлекает стабильность экономики и правовой системы, инвестиции в недвижимость Англии будут лучшим вариантом. Однако тем, кто хочет зарабатывать на аренде, лучше выбрать другую локацию.

О чем стоит знать потенциальному покупателю

Рынок недвижимости Британии давно сформировался. В его основу положено строгое соблюдение традиций и права собственности. Пик популярности английской недвижимости пришелся на 2020 – 2021 год. За этот период цены на жилые объекты в Британии возросли на 10%.

Покупателям доступны два вида жилья:

1. Фрихолд. Данная форма собственности распространяется на частные жилые дома. Покупатель получает полное право владения на земельный участок и на сам дом. С многоквартирными домами ситуация обстоит иначе. Здесь и здание, и земля принадлежат отдельному фрихолдеру, а квартиры предоставляются собственнику в распоряжение на правах аренды.

2. Лизхолд. Это право аренды, которое владелец получает на максимально долгий срок (вплоть до 900 лет!). Жильцы платят фрихолдеру ежегодную ренту. Такие квартиры в Британии довольно популярны, их не только продают и покупают, но и сдают в аренду, а также на них выдают ипотеку.

ВАЖНО! В последнее время было много информации о так называемых ограничениях на покупку жилья в Британии для граждан недружественных государств. Однако в данный момент ограничений в данном вопросе для резидентов РФ нет. Покупка недвижимости в Англии является для них вполне доступной.

Какие привилегии можно получить после покупки недвижимости в Британии

Владение недвижимостью, расположенной на территории Англии, не дает права на автоматическое получение гражданства, вида на жительство и прочих привилегий. Тем, кто имеет в собственности жилье, все равно нужно будет получить визу для въезда в страну. Поэтому если вы решили приобрести жилье с целью ускоренного получения гражданства, вы на ошибочном пути.

НО! Чтобы приобрести недвижимость в Британии, совсем не обязательно иметь гражданство или жить здесь. Англия не накладывает запрета на владение жильем иностранцами. Любой желающий может прибыть в страну по туристической визе (при этом купленная недвижимость будет «работать» в его интересах: к примеру, объект можно сдавать в аренду, получая неплохую прибыль).

Одним из весомых преимуществ покупки недвижимости на территории Британии является отсутствие текущего налога на недвижимость, благодаря чему содержание объекта обходится не очень дорого по сравнению со многими другими европейскими странами. НО! При покупке вам придется уплатить гербовый сбор.